Terug
Gepubliceerd op 30/10/2023

2020_GR_00020 - Desaffectatie en verkoop perceel openbaar domein te Nieuwerkerken, Kwalestraat. Goedkeuren voorwaarden op basis van ontwerpakte. - Beslissing
gemeenteraad
di 28/01/2020 - 20:00 Raadzaal Belfort
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

David Coppens, voorzitter; Christoph D'Haese, burgemeester; Karim Van Overmeire, schepen; Caroline Verdoodt, schepen; Ilse Uyttersprot, schepen; Matthias De Ridder, schepen; Jean Jacques De Gucht, schepen; Mia De Brouwer, schepen; Katrien Beulens, schepen; Sarah Smeyers, schepen; Eddy Couckuyt, raadslid; Vera Van der Borght, raadslid; Ann Van de Steen, raadslid; Maarten Blommaert, raadslid; Johan Van Nieuwenhove, raadslid; Steve Herman, raadslid; Michel Van Brempt, raadslid; Anja De Gols, raadslid; Sam Van de Putte, raadslid; Andreas Verleysen, raadslid; Martine De Maght, raadslid; Caroline De Meerleer, raadslid; Iwein Quintelier, raadslid; Bart Van den Neste, raadslid; Cathy Grysolle, raadslid; Lien Gees, raadslid; Kristiaan Van Vaerenbergh, raadslid; Silke Van Vaerenbergh, raadslid; Fatma Yildiz, raadslid; Yasmine Deghels, raadslid; Vincent Delforge, raadslid; Lander Wantens, raadslid; Théodomir Nsengimana, raadslid; Raf Sidorski, raadslid; Karolien Devos, raadslid; Els Van Puyvelde, raadslid; Anja Blanckaert, raadslid; Guy Claus, raadslid; Ingmar Baeyens, raadslid; Deniz Özkan, raadslid; Huguette Van Medegael, raadslid; Sara Van Aken, raadslid; Wim Leerman, algemeen directeur

Verontschuldigd

Rafael Moraleda-Barona, raadslid

Secretaris

Wim Leerman, algemeen directeur

Voorzitter

David Coppens, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2020_GR_00020 - Desaffectatie en verkoop perceel openbaar domein te Nieuwerkerken, Kwalestraat. Goedkeuren voorwaarden op basis van ontwerpakte. - Beslissing

Aanwezig

David Coppens, Christoph D'Haese, Karim Van Overmeire, Caroline Verdoodt, Ilse Uyttersprot, Matthias De Ridder, Jean Jacques De Gucht, Mia De Brouwer, Katrien Beulens, Sarah Smeyers, Eddy Couckuyt, Vera Van der Borght, Ann Van de Steen, Maarten Blommaert, Johan Van Nieuwenhove, Steve Herman, Michel Van Brempt, Anja De Gols, Sam Van de Putte, Andreas Verleysen, Martine De Maght, Caroline De Meerleer, Iwein Quintelier, Bart Van den Neste, Cathy Grysolle, Lien Gees, Kristiaan Van Vaerenbergh, Silke Van Vaerenbergh, Fatma Yildiz, Yasmine Deghels, Vincent Delforge, Lander Wantens, Théodomir Nsengimana, Raf Sidorski, Karolien Devos, Els Van Puyvelde, Anja Blanckaert, Guy Claus, Ingmar Baeyens, Deniz Özkan, Huguette Van Medegael, Sara Van Aken, Wim Leerman
Stemmen voor 41
Matthias De Ridder, Christoph D'Haese, Karim Van Overmeire, Caroline Verdoodt, Mia De Brouwer, Sarah Smeyers, Jean Jacques De Gucht, Ilse Uyttersprot, Katrien Beulens, Vera Van der Borght, Cathy Grysolle, Ann Van de Steen, Els Van Puyvelde, Anja Blanckaert, Deniz Özkan, Andreas Verleysen, Anja De Gols, Bart Van den Neste, Huguette Van Medegael, Johan Van Nieuwenhove, Michel Van Brempt, Martine De Maght, Maarten Blommaert, Lander Wantens, Kristiaan Van Vaerenbergh, Karolien Devos, Yasmine Deghels, Steve Herman, Silke Van Vaerenbergh, Théodomir Nsengimana, Sara Van Aken, Sam Van de Putte, Raf Sidorski, Caroline De Meerleer, Fatma Yildiz, Ingmar Baeyens, Iwein Quintelier, Guy Claus, Eddy Couckuyt, Lien Gees, David Coppens
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 1
Vincent Delforge
Ongeldige stemmen 0
2020_GR_00020 - Desaffectatie en verkoop perceel openbaar domein te Nieuwerkerken, Kwalestraat. Goedkeuren voorwaarden op basis van ontwerpakte. - Beslissing 2020_GR_00020 - Desaffectatie en verkoop perceel openbaar domein te Nieuwerkerken, Kwalestraat. Goedkeuren voorwaarden op basis van ontwerpakte. - Beslissing

Motivering

Feiten en context

BVBA L&S accounting met zetel te Ternat, Assesteenweg 65, wil een nieuw kantoor oprichten op de gronden van de voormalige dancing D'Hoeve te Nieuwerkerken-Aalst, Kwalestraat. 
In het kader hiervan wenst L&S accounting een deel van het openbaar domein van de stad, gelegen te Nieuwerkerken-Aalst, Kwalestraat, palend aan het kadastrale perceel gekend als 13° afdeling, sectie A, nummer 732/G aan te kopen.
 
Door de heer Bram Van Meulebroeck , beëdigd landmeter-expert van Plan 2 BVBA, werd het perceel opgemeten voor een oppervlakte van 370,00 m².
De heer Pieterjan Verhavert, administratief deskundige, landmeter-schatter bij team Contracten-patrimonium heeft op 14 november 2018 een schattingsverslag opgemaakt met een verkoopswaarde van 43.500,00 EUR, zijnde 117,50 EUR/m².
Het perceel is ook bezwaard met een erfdienstbaarheid met een breedte van 5m over het gehele perceel.
 
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 19 november 2018 principieel akkoord te gaan met de desaffectatie en verkoop van het perceel openbaar domein te Nieuwerkerken, Kwalestraat, gelegen 13° afdeling, sectie A, naast nummer 732 G, met een gemeten oppervlakte van 370,00 m² aan BVBA L&S accounting voor de prijs van 43.500,00 EUR.
In zelfde zitting werd beslist notaris Van Maele, te Aalst aan te stellen als instrumenterend notaris voor de stad Aalst om het ontwerp van verkoopakte voor te bereiden dat aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd en na goedkeuring van de verkoop door de gemeenteraad, de authentieke akte te verlijden.
 
De verkoop aan BVBA L&S accounting liep spaak, maar het perceel werd ondertussen verkocht aan DCS Omgevingswerken en Zoon BV, met zetel te Erpe-Mere, Hammersweg 16.
 
DCS Omgevingswerken en Zoon BV ondertekende een éénzijdige aankoopverklaring om het perceel openbaar domein aan te kopen voor dezelfde prijs van 43.500,00 EUR.
 
DCS Omgevingswerken en Zoon BV zal via één akte het perceel van de stad aankopen, samen met het achterliggende perceel 732 G (in eigendom van Bureau Methodes Will Contruct BVBA, afgekort B.M.W. CONSTRUCT).
 
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 6 januari 2020 kennis te nemen van de desaffectatie en verkoop van het perceel openbaar domein te Nieuwerkerken, Kwalestraat, gelegen 13° afdeling, sectie A, naast nummer 732 G, met een gemeten oppervlakte van 370,00 m² aan DCS Omgevingswerken en Zoon BV voor de prijs van 43.500,00 EUR, op basis van de voorwaarden vermeld in de ontwerpakte opgemaakt door notaris Annelies De Bouver, met standplaats te Sint-Lievens-Houtem, houder der minuut, met tussenkomst van notaris Philippe Dusart, met standplaats te Liège en notaris Olivier Van Maele, met standplaats te Aalst.
In zelfde zitting werd beslist voormelde ontwerpakte ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad en de heer David Coppens, voorzitter gemeenteraad, samen met de heer Wim Leerman, algemeen directeur of hun vervangers, aan te stellen als verschijners namens de stad bij het verlijden van voormelde akte.

In bijlage wordt de ontwerpakte en het proces verbaal van opmeting toegevoegd.

Juridische grondslag

De bepalingen van het Decreet over het lokaal bestuur

 

Regelgeving bevoegdheid

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

akkoord te gaan met de desaffectatie en verkoop van het perceel openbaar domein te Nieuwerkerken, Kwalestraat, gelegen 13° afdeling, sectie A, gereserveerd perceelnummer 764 A P0000, met een gemeten oppervlakte van 370,00 m² aan DCS Omgevingswerken en Zoon BV voor de prijs van 43.500,00 EUR, op basis van de voorwaarden vermeld in de bijgevoegde ontwerpakte opgemaakt door notaris Annelies De Bouver, met standplaats te Sint-Lievens-Houtem, houder der minuut, met tussenkomst van notaris Philippe Dusart, met standplaats te Liège en notaris Olivier Van Maele, met standplaats te Aalst.

Bijlagen