De bepalingen van het decreet lokaal bestuur.
In 2007 besliste de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van het OCMW van Aalst akkoord te gaan met de verkoop en de opsplitsing van het perceel gelegen te Baardegem , sectie C , nr. 247 f 2.
De verkoop ging door op 10 februari 2009 in café " Ons Huis " te Baardegem , Rampelberg 118. Een aantal percelen werden niet verkocht.
De woning aan de Torenstraat 21 heeft nieuwe eigenaars, de heer en mevrouw Cooreman - Heyvaert. Zij wensen - in navolging van de andere buren - de percelen Lot 1 ( 106 m² ) en Lot 2 ( 178 m² ) (van het splitsingsplan van 2007) gelegen achter hun nieuw aangekochte eigendom te kopen.
Het huidige, grote perceel wordt op dit ogenblik verhuurd in 2 delen, het ene aan Richard Vanderstraeten (geen aanpalende eigenaar) die dit op zijn beurt onrechtmatig onderverhuurt aan Dian Schollaert (eigenaar Torenstraat 17) en het andere deel aan Igor Clauwaert (eigenaar Europastaat 34) als uitbreiding van zijn tuin.
Het perceel is voor een klein gedeelte nog bouwgrond (maar enkel nog te gebruiken als tuingrond) en voor het grotendeel agrarisch gebied.
Het vast bureau besliste in zitting van 18 november 2019 het oude plan te laten optimaliseren door een landmeter-expert en de openbare verkoop te organiseren van alle loten. Hiertoe notaris Pascale Van den Bossche aan te stellen om op te treden als instrumenterend notaris.
Landmeter-expert Lieven Hutsebaut bezorgde ons op 15 juli 2020 het aangepaste afbakenings- verdelingsplan en de schatting van de loten.
| lot 1 |
106,00 m² |
1.060,00 EUR |
| lot 2 |
178,00 m² |
11.570,00 EUR |
| lot 3 |
168,00 m² |
10.920,00 EUR |
| lot 4 |
133,00 m² |
8.645,00 EUR |
| lot 12 |
789,00 m² |
102.570,00 EUR |
| lot 15 |
2.587,00 m² |
18.109,00 EUR |
Het vast bureau besliste in zitting van 31 augustus 2020 kennis te nemen van de opstart van de procedure tot openbare verkoop van het perceel te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 247 K 3, met een instelprijs van 1.060,00 EUR voor lot 1, 11.570,00 EUR voor lot 2, 10.920,00 EUR voor lot 3, 8.645,00 EUR voor lot 4, 102.570,00 EUR voor lot 12 en 18.109,00 EUR voor lot 15.
De raad voor maatschappelijk welzijn besliste in zitting van 15 september 2020 principieel akkoord te gaan om de procedure tot openbare verkoop van het perceel te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 247 K 3, op te starten.
In zelfde zitting werd beslist notaris Pascale Van den Bossche, met standplaats te Aalst, aan te stellen als instrumenterend notaris en bij de openbare verkoop van de percelen een instelprijs te hanteren van 1.060,00 EUR voor lot 1, 11.570,00 EUR voor lot 2, 10.920,00 EUR voor lot 3, 8.645,00 EUR voor lot 4, 102.570,00 EUR voor lot 12 en 18.109,00 EUR voor lot 15.
Na intern overleg tussen de diensten, de notaris en de landmeter, door de specifieke ligging van de percelen en om versnippering tegen te gaan, willen we de aanpalers eerst nogmaals de kans geven om de aanpalende percelen onderhands aan te kopen. Bij geen interesse bieden we ze alsnog openbaar aan.
De echtgenoten Cooreman - Heyvaert (wonend Torenstraat 21) tonen interesse om de aanpalende loten 1 en 2 aan te kopen.
De echtgenoten Venneman - Meysman (wonend Torenstraat 19) tonen interesse om het aanpalend lot 3 aan te kopen.
De heer Schollaert (wonend Torenstraat 17) toont interesse om het aanpalend lot 4 aan te kopen.
Voor lot 15 hebben verschillende partijen interesse, waardoor dit openbaar wordt aangeboden.
Lot 12 heeft momenteel geen geïnteresseerde kopers.
Eventueel kunnen loten 12 en 15 worden samengevoegd in openbare verkoop.
Als vraagprijs blijven de goedgekeurde bedragen van het schattingsverslag aangehouden.
Het vast bureau besliste in zitting van 12 juli 2021 principieel akkoord te gaan met de onderhandse verkoop van loten 1-2-3 en 4 te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat aan de aanpalende eigenaars, voor de geschatte waarde.
De echtgenoten Cooreman - Heyvaert ondertekenden een éénzijdige aankoopverklaring, waarin zij zich verbinden aan te kopen jegens het OCMW, een perceel grond met een gemeten oppervlakte van 106,00 m², voor de geschatte prijs van 1.060,00 EUR, op het kadastrale perceel 9°afdeling, sectie C, deel nummer 247 K3, gereserveerde perceelsidentificatie 247 P3 P0000, zijnde lot 1 van het plan en een perceel grond met een gemeten oppervlakte van 178,00 m², voor de geschatte prijs van 11.570,00 EUR, op het kadastrale perceel 9°afdeling, sectie C, deel nummer 247 K3, gereserveerde perceelsidentificatie 247 R3 P0000, zijnde lot 2 van het plan.
De echtgenoten Venneman - Meysman ondertekenden een éénzijdige aankoopverklaring, waarin zij zich verbinden aan te kopen jegens het OCMW, een perceel grond met een gemeten oppervlakte van 168,00 m², voor de geschatte prijs van 10.920,00 EUR, op het kadastrale perceel 9°afdeling, sectie C, deel nummer 247 K3, gereserveerde perceelsidentificatie 247 S3 P0000, zijnde lot 3 van het plan.
De heer Dian Schollaert ondertekende een éénzijdige aankoopverklaring, waarin hij zich verbindt aan te kopen jegens het OCMW, een perceel grond met een gemeten oppervlakte van 133,00 m², voor de geschatte prijs van 8.645,00 EUR, op het kadastrale perceel 9°afdeling, sectie C, deel nummer 247 K3, gereserveerde perceelsidentificatie 247 T3 P0000, zijnde lot 4 van het plan.
Het vast bureau besliste in zitting van 27 september 2021 kennis te nemen van de ondertekende éénzijdige aankoopverklaringen tot onderhandse verkoop van de loten 1 - 2 - 3 en 4, te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 247 K 3, aan de aanpalende eigenaars, voor de geschatte waarde.
In zelfde zitting werd beslist voormelde overeenkomsten ter goedkeuring voor te leggen aan de raad voor maatschappelijk welzijn en de heer David Coppens, voorzitter gemeenteraad en raad voor maatschappelijk welzijn, samen met de heer Wim Leerman, algemeen directeur, of hun vervangers, aan te stellen als verschijners namens het OCMW om voormelde overeenkomsten te ondertekenen na goedkeuring door de raad voor maatschappelijk welzijn.
In het dossier worden de éénzijdige aankoopverklaringen toegevoegd.
principieel akkoord te gaan met de onderhandse verkoop van de loten 1 - 2 - 3 en 4, te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 247 K 3, aan de aanpalende eigenaars, voor de geschatte waarde, op basis van de éénzijdige aankoopverklaringen.
notaris Pascale Van den Bossche, met standplaats te Aalst, aan te stellen als instrumenterend notaris.
de inkomsten op te nemen in het budget 2021, MJP000135 - AC000285 - 0050-04-2210000.