De uitgave voor de opdracht “Cluster Facility. Nieuwbouw De Gendarmerie: bouw van een kinderdagverblijf, sociale kruidenier en buurtrestaurant met omgevingsaanleg” wordt voorlopig geraamd op 7 000 000 EUR excl. btw of 8 470 000 EUR incl. 21% btw. De exacte raming is in opmaak en zal worden voorgelegd op de volgende zitting van de gemeenteraad.
Deze raming overschrijdt de limieten van de Europese bekendmaking.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de mededingingsprocedure met onderhandeling. De mededingingsprocedure met onderhandeling verloopt in twee fases: de selectiefase (voorwerp van de selectieleidraad) en de gunningsfase (op basis van het technisch bestek en aanbestedingsdossier). Na de selectiefase worden de opdrachtdocumenten (bestek en meetstaat) bezorgd aan de geselecteerde aannemers.
Het bestek en de meetstaat zijn momenteel in opmaak en zullen op de volgende zitting worden voorgelegd aan de gemeenteraad voor vaststelling van de voorwaarden.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 38, § 1, 1° a) (onbeschikbaarheid van onmiddellijke oplossingen).
Het Koninklijk Besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
Het Koninklijk Besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
De site De Gendarmerie betreft een voormalige rijkswachtkazerne in de Denderstraat 22 te Aalst. De kazerne werd in 1989 gebouwd, na de sloop van de oude gendarmerie, echter sinds 2001 stond het gebouwencomplex volledig leeg. De site omvat een voorgebouw langs de straatkant met voornamelijk kantoorruimte, een binnenterrein en een achterbouw met garages, loods en bergingen. De site is gelegen naast de spoorlijn Gent-Aalst-Brussel en centraal op de site bevindt zich een ASTRID-antenne. De site is in 2016 aangekocht door OCMW Aalst om er een nieuwe ontmoetingsplaats voor de Aalstenaar van te maken.
De bouwwerken omvatten:
- De afbraak van de bestaande achterbouwen op de site (+/- 1.134 m²)
- Het bouwrijp maken van het volledige bouwterrein
- Het oprichten van de vervangingsnieuwbouw van 2.360 m² waarin verschillende functies worden samengebracht: een kinderdagverblijf, sociale kruidenier, multifunctionele zaal en een buurtrestaurant.
- De volledige afwerking van het gebouw alsook alle nodige technische voorzieningen.
- Inbegrepen de volledige omgevingsaanleg (2.900 m²) van het binnenterrein tot een publiek plein, het rooien van bestaande bomen en beplantingen, het afwerken van alle aanwezige en omliggende tuinmuren en de specifieke inrichtingen voor fietsers en wandelaars.
De selectievereisten zoals opgenomen in de publicatie en de raming voor de opdracht “Cluster Facility. Nieuwbouw De Gendarmerie: bouw van een kinderdagverblijf, sociale kruidenier en buurtrestaurant met omgevingsaanleg”, opgesteld door cluster Facility worden goedgekeurd. De voorlopige raming bedraagt 7 000 000 EUR excl. btw of 8 470 000 EUR incl. 21% btw.
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de mededingingsprocedure met onderhandeling.
De uitgave voor deze opdracht zal voorzien worden via aanpassing meerjarenplan voldoende budget voorzien worden in het investeringsbudget van het meerjarenplan 2020-2025 onder budgetlijn MJP000266 – AC000207 – 0909-12/2210007.