Voor de periode juli 2018 tem juni 2021 werd eerder al een convenant afgesloten. Team Wonen Stad Aalst ontving op 14 juli 2021 de vraag vanuit de Vlaamse Maatschappij Sociaal Wonen (VMSW) om het verwachte contingent bijkomende sociale huurwoningen op te lijsten, ter voorbereiding van een ontwerpconvenant sociaal woonbeleid. De stad Aalst kan een nieuw sociaal woonbeleidsconvenant aangaan voor de periode 1 januari 2022 tem 31 december 2024.
Op 18 oktober 2021 ging het college van burgemeester en schepenen akkoord met het voorstel een woonbeleidsconvenant voor 2022-2024 af te sluiten.
De convenant, met daarin een contingent aan bijkomende sociale huurwoningen, bepaalt of de sociale huisvestingsmaatschappijen werkzaam op het grondgebied Aalst, de komende periode financiering kunnen ontvangen voor nieuwe, nog niet geplande sociale woonprojecten. Vanaf januari 2023 zal de nieuwe woonmaatschappij de projecten realiseren.
De stad Aalst krijgt de goedkeuring om in de periode maart 2022 tem februari 2025, 66 bijkomende sociale woningen op haar grondgebied te realiseren. De stad verbindt er zich toe om tijdens de geldigheidsduur van de convenant, de voortgang (gunningsprocedure en/of uitvoering) te bespreken op het lokaal woonoverleg.
Binnen dit contingent kan de stad Aalst zelf bepalen welke woonprojecten bijkomend gerealiseerd worden. Dit versterkt de gemeentelijke regisseursrol op het vlak van het lokaal sociaal woonbeleid en biedt de gemeente de mogelijkheid in te spelen op opportuniteiten die zich kunnen aanbieden tijdens de looptijd van het convenant. Voor de uiteindelijke realisatie zullen de sociale huisvestingsmaatschappijen of de latere woonmaatschappij meermaals in overleg moeten treden met de stadsdiensten om tot een kwalitatief ontwerp te komen. Deze projectplanning in de woonbeleidsconvenant betekent geen voorafname op de uiteindelijke projectvergunning.
De woonbeleidsconvenant, maart 2022 - februari 2025, wordt ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd en wordt wordt ondertekend door de bevoegde vertegenwoordigers. Vervolgens ondertekent de Vlaamse minister van Wonen de convenant. Tenslotte wordt een convenantplanner in het Projectportaal bijgehouden op basis van het toegekende aantal bijkomende sociale huurwoningen.
Team Wonen adviseert gunstig om het aantal van 66 sociale woningen op te nemen in een woonbeleidsconvenant. Het voorstel kreeg vorm na een rondvraag bij de sociale huisvestingsmaatschappijen en met het vooruitzicht van de toekomstige woonmaatschappij waarbij reeds bestaande sociale woningen in eigendom van de stad Aalst zullen worden verkocht of overgedragen aan de nieuwe woonmaatschappij. De stad kan, als regisseur van het lokaal sociaal woonbeleid, later nog beslissen om de lokale woontoets voor andere projecten te laten goedkeuren. De lijst betekent geen voorafname in de latere vergunningsprocedure.
De convenant maakt het mogelijk dat VMSW financiële middelen reserveert voor deze 66 sociale woonentiteiten in Aalst. Zo kunnen de sociale huisvestingsmaatschappijen/of kan de toekomstige woonmaatschappij, financiering bekomen voor de realisatie of aankoop van deze sociale woonprojecten gedurende de periode van maart 2022 tem februari 2025.
Vlaamse Codex Wonen
akkoord te gaan om de woonbeleidsconvenant af te sluiten voor 66 wooneenheden voor de periode van maart 2022 tem februari 2025. De stad verbindt er zich toe om tijdens de geldigheidsduur van de convenant, de voortgang (gunningsprocedure en/of uitvoering) te bespreken op het lokaal woonoverleg. De stad bepaalt vanuit haar regisseursrol welke sociale woonprojecten worden opgestart.