2022_GR_00151 - Vaststelling werkingsgebied voor de eengemaakte woonmaatschappij Denderregio Zuid met gemeente Wichelen. - Kennisneming

Het Vlaams regeerakkoord 2019-2024 voorziet dat tegen 1 januari 2023 nog slechts één woonmaatschappij werkzaam mag zijn per gemeente. Deze woonmaatschappij moet minstens 1000 sociale woningen tellen en kan zich uitstrekken over één gemeente of een ruimer werkingsgebied. De woonmaatschappij wordt belast met zowel taken van de sociale huisvestingsmaatschappijen als met taken van de sociale verhuurkantoren. 

Samen met de gemeenten: Haaltert, Lede, Erpe-Mere, Ninove, Geraardsbergen en Denderleeuw werkte de stad Aalst een afsprakenkader uit om samen het werkingsgebied Denderregio Zuid vast te leggen waarbinnen de nieuwe woonmaatschappij vorm zou krijgen.  Op 31 oktober 2021 diende ieder lokaal bestuur een beslissing in bij Vlaams minister van Wonen over het werkingsgebied.

De Vlaamse regering gaf op 4 februari 2022 haar goedkeuring over het werkingsgebied Denderregio Zuid. Daarbij werd Wichelen toegevoegd aan het werkingsgebied Denderregio Zuid. 

Vanaf nu zullen de sociale woonactoren zich herorganiseren binnen het nieuwe werkingsgebied tot één nieuwe woonmaatschappij. 

In het nieuwe werkingsgebied zijn meerdere sociale woonactoren actief. Onderstaand overzicht geeft de weergave van de situatie eind 2019, dit is de laatste gemeten toestand door Wonen Vlaanderen.  

Team Wonen adviseert gunstig over de beslissing van de Vlaamse regering om Wichelen te laten toetreden tot het werkingsgebied Denderregio Zuid. Een ruimer werkingsgebied biedt schaalvoordelen en vergroot de expertise in het sociaal woonbeleid. Dit is gunstig voor het toekomstig sociaal lokaal woonbeleid. 

Ook na toetreding van Wichelen zal elke gemeente 1 zetel in de Raad van bestuur behouden. Er komt wel een aanpassing in het stemmenverhouding in de algemene vergadering. Deze stemmen worden verdeeld op basis van het aantal sociale woningen, huishoudens en sociale aandelen per lokaal bestuur. 

Gelet op artikel 40 e.v. van het decreet lokaal bestuur;

Gelet op het Vlaams regeerakkoord 2019-2024; 

Gelet op het decreet houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, zoals bekrachtigd en afgekondigd door de Vlaamse Regering op 09/07/2021 (B.S. 10/09/2021), waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd; 

Gelet op de brief van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed  dd. 23 oktober 2020 aan alle burgemeesters om een voorstel van werkingsgebied in te dienen;

Gelet op het verslag van het lokaal woonoverleg dd. 27 augustus 2021; 

Gelet op de collegebeslissing van 20 september 2021 betreffende de vaststelling van het werkingsgebied voor de eengemaakte woonmaatschappij Denderregio Zuid.