In 2007 besliste de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van het OCMW van Aalst akkoord te gaan met de verkoop en de opsplitsing van het perceel gelegen te Baardegem , sectie C , nr. 247 f 2.
De verkoop ging door op 10 februari 2009 in café " Ons Huis " te Baardegem , Rampelberg 118. Een aantal percelen werden niet verkocht.
De woning aan de Torenstraat 21 heeft nieuwe eigenaars. Zij wensen - in navolging van de andere buren - de percelen Lot 1 ( 106 m² ) en Lot 2 ( 178 m² ) (van het splitsingsplan van 2007) gelegen achter hun nieuw aangekochte eigendom te kopen.
Het huidige, grote perceel wordt op dit ogenblik verhuurd in 2 delen, het ene aan Richard Vanderstraeten (geen aanpalende eigenaar) die dit op zijn beurt onrechtmatig onderverhuurt aan Dian Schollaert (eigenaar Torenstraat 17) en het andere deel aan Igor Clauwaert (eigenaar Europastaat 34) als uitbreiding van zijn tuin.
Het perceel is voor een klein gedeelte nog bouwgrond (maar enkel nog te gebruiken als tuingrond) en voor het grotendeel agrarisch gebied.
Het vast bureau besliste in zitting van 18 november 2019 het oude plan te laten optimaliseren door een landmeter-expert en de openbare verkoop te organiseren van alle loten. Hiertoe notaris Pascale Van den Bossche aan te stellen om op te treden als instrumenterend notaris.
Landmeter-expert Lieven Hutsebaut bezorgde ons op 15 juli 2020 het aangepaste afbakenings- verdelingsplan en de schatting van de loten.
| lot 1 |
106,00 m² |
1.060,00 EUR |
| lot 2 |
178,00 m² |
11.570,00 EUR |
| lot 3 |
168,00 m² |
10.920,00 EUR |
| lot 4 |
133,00 m² |
8.645,00 EUR |
| lot 12 |
789,00 m² |
102.570,00 EUR |
| lot 15 |
2.587,00 m² |
18.109,00 EUR |
Het vast bureau besliste in zitting van 31 augustus 2020 kennis te nemen van de opstart van de procedure tot openbare verkoop van het perceel te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 247 K 3, met een instelprijs van 1.060,00 EUR voor lot 1, 11.570,00 EUR voor lot 2, 10.920,00 EUR voor lot 3, 8.645,00 EUR voor lot 4, 102.570,00 EUR voor lot 12 en 18.109,00 EUR voor lot 15.
De raad voor maatschappelijk welzijn besliste in zitting van 15 september 2020 principieel akkoord te gaan om de procedure tot openbare verkoop van het perceel te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 247 K 3, op te starten.
In zelfde zitting werd beslist notaris Pascale Van den Bossche, met standplaats te Aalst, aan te stellen als instrumenterend notaris en bij de openbare verkoop van de percelen een instelprijs te hanteren van 1.060,00 EUR voor lot 1, 11.570,00 EUR voor lot 2, 10.920,00 EUR voor lot 3, 8.645,00 EUR voor lot 4, 102.570,00 EUR voor lot 12 en 18.109,00 EUR voor lot 15.
Na intern overleg tussen de diensten, de notaris en de landmeter, door de specifieke ligging van de percelen en om versnippering tegen te gaan, willen we de aanpalers eerst nogmaals de kans geven om de aanpalende percelen onderhands aan te kopen. Bij geen interesse bieden we ze alsnog openbaar aan.
Loten 1-2-3 en 4 werden ondertussen onderhands verkocht aan de aanpalenden.
Momenteel wordt de openbare verkoop via biddit georganiseerd voor de loten 12 en 15.
Deze loten zullen eerst apart worden aangeboden en bij geen interesse worden samengevoegd.
Notaris Pascale Van den Bossche bezorgde ons de ontwerpakte verkoopvoorwaarden biddit inzake.
Het vast bureau besliste in zitting van 26 september 2022 kennis te nemen van de openbare verkoop via biddit van de loten 12 en 15, te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 2478 V3 P000 en 247 W3 P0000, met een gemeten oppervlakte van 789,00 m² en 2587,00 m², met een instelprijs van 102.570,00 EUR voor koop 1 (lot 12), 18.109,00 EUR voor koop 2 (lot 15) en 120.679,00 EUR voor koop 3 (lot 12 en 15 samengevoegd), op basis van de voorwaarden vastgelegd in de ontwerpakte verkoopvoorwaarden biddit opgemaakt door notariskantoor Pascale Van den Bossche, met standplaats te Aalst.
In zelfde zitting werd beslist voormelde ontwerpakte ter goedkeuring voor te leggen aan de raad voor maatschappelijk welzijn en de heer David Coppens, voorzitter gemeenteraad en raad voor maatschappelijk welzijn, samen met de heer Wim Leerman, algemeen directeur, of hun vervangers, aan te stellen als verschijners namens het OCMW om voormelde akte te ondertekenen na goedkeuring door de raad voor maatschappelijk welzijn.
In het dossier worden de verkoopvoorwaarden, het plan en schattingsverslag toegevoegd.
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur.
goedkeuring te geven voor de openbare verkoop via biddit van de loten 12 en 15, te Baardegem, ter hoogte van de Torenstraat - Europastraat, kadastraal gekend Elderberg, 9°afdeling, sectie C, nummer 2478 V3 P000 en 247 W3 P0000, met een gemeten oppervlakte van 789,00 m² en 2587,00 m², met een instelprijs van 102.570,00 EUR voor koop 1 (lot 12), 18.109,00 EUR voor koop 2 (lot 15) en 120.679,00 EUR voor koop 3 (lot 12 en 15 samengevoegd), op basis van de voorwaarden vastgelegd in de ontwerpakte verkoopvoorwaarden biddit opgemaakt door notariskantoor Pascale Van den Bossche, met standplaats te Aalst.
de inkomsten op te nemen in het budget 2022, MJP000135 - AC000285 - 0050-04-2210000