Binnen het project De Gendarmerie zal ook een bestaand gebouw gerenoveerd worden tot een nieuwe kinderopvang. In dit nieuwe kinderdagverblijf zullen de twee buurtgerichte Lokale Diensten voor kinderopvang (LODI) De Pinnemuts en De Notendop worden samengebracht. Deze twee kinderdagverblijven zijn vandaag gehuisvest in verschillende gebouwen. Het nieuwe kinderdagverblijf zal plaats voorzien voor 36 kinderen. Ook hier zal de focus vooral op buurtgerichte opvang liggen. Er worden voorzieningen getroffen om ook flexibele opvangplaatsen aan te bieden voor OCMW cliënteel die tijdens de dag opleiding volgen of op sollicitatiegesprek moeten. Deze flexibele opvangplaatsen zullen enkel aangeboden worden indien er hiervoor voldoende werkingsmiddelen gevonden worden.
Om de financiële inbreng van stad Aalst en OCMW te optimaliseren zal er voor de bouw beroep gedaan worden op middelen van het Vlaams Infrastructuurfonds voor Persoonsgebonden Aangelegenheden (VIPA). Dit fonds kan tot 60% van de investeringskosten subsidiëren. De bouwkosten worden geraamd op 1 252 800,00 euro.
Stad Aalst zal als organisator de uitbating van kinderopvang op zich nemen. OCMW is de bouwheer van de kinderopvang en voorziet de financiële middelen. Voor VIPA moet de aanvrager van de subsidie echter de uitbater van de kinderopvang zijn en moet die uitbater in het gesubsidieerde gebouw minstens 25 jaar het recht hebben om een kinderopvang uit te baten. Stad Aalst haalde in het kader van de subsidie ‘investeringen in sociale infrastructuur’ van het Agentschap voor Binnenlands Bestuur ook 350 000 euro binnen die onder andere gebruikt zal worden om de bouwkosten te financieren (zie Besluit Vlaamse Regering van 15 december 2017).
Doordat stad Aalst en OCMW nog steeds twee juridische entiteiten zijn, moet het OCMW een genotsrecht verlenen aan de stad Aalst. Deze kosteloze terbeschikkingstelling wordt geregeld via een samenwerkingsovereenkomst.
Het aanvraagdossier voor de investeringssubsidie kan niet volledig verklaard worden door VIPA zonder het bewijs van genotsrecht.
De raad voor maatschappelijk welzijn besliste in zitting van 26 maart 2019 de samenwerkingsovereenkomst tussen OCMW en stad Aalst voor de terbeschikkingstelling van een gebouw ingericht als kinderdagverblijf op De Gendarmerie goed te keuren.
Stad Aalst als uitbater van het kinderdagverblijf en aanvrager van de VIPA-subsidies krijgt een permanent genotsrecht op het kinderdagverblijf. Dit genotsrecht moet minimum 25 jaar duren volgens de VIPA-voorwaarden en zal worden vastgelegd via een recht van opstal.
De raad voor maatschappelijk welzijn besliste in zitting van 22 februari 2022 akkoord te gaan met de vestiging van een kosteloos opstalrecht tussen het OCMW (opstalgever) en stad Aalst (opstalnemer) voor de uitbating van het kinderdagverblijf op de site De Gendarmerie, te Aalst, Denderstraat 22, voor een periode van 25 jaar en de afdeling Vastgoedtransacties aan te stellen voor de de opmaak van de ontwerpakte en het vertegenwoordigen van het OCMW bij het verlijden van de authentieke akte.
De afdeling Vastgoedtransacties bezorgde de ontwerpakte inzake.
Het vast bureau besliste in zitting van 31 maart 2023 kennis te nemen van de vestiging van een kosteloos opstalrecht tussen het OCMW (opstalgever) en stad Aalst (opstalnemer) voor de uitbating van het kinderdagverblijf op de site De Gendarmerie, te Aalst, Denderstraat 22, voor een periode van 25 jaar, op basis van de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte opgemaakt door de afdeling Vastgoedtransacties en voormelde ontwerpakte ter goedkeuring voor te leggen aan de raad voor maatschappelijk welzijn.
In het dossier worden de ontwerpakte en de plannen opgenomen.
De raad voor maatschappelijk welzijn is bevoegd op basis van artikel 77-78 van het decreet lokaal bestuur.
om reden van openbaar nut akkoord te gaan met de vestiging van een kosteloos opstalrecht tussen het OCMW (opstalgever) en stad Aalst (opstalnemer) voor de uitbating van het kinderdagverblijf op de site De Gendarmerie, te Aalst, Denderstraat 22, voor een periode van 25 jaar, op basis van de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte opgemaakt door de afdeling Vastgoedtransacties.