De bepalingen van het Decreet over het lokaal bestuur
De stad heeft wegenis- en rioleringswerken uitgevoerd in de bedrijvenzone Noord II in Hofstade. Bij deze werken werd een gescheiden rioolstelsel aangelegd. In de Hekkestraat en Spuimeersenweg zijn alle bewoners en eigenaars van de bedrijven (gebouwen en omgeving) verplicht het hemelwater van hun private riolering af te koppelen en overeenkomstig VLAREM af te voeren. Daarbij wordt de voorkeur gegeven aan infiltratie van het hemelwater op het eigen perceel. De permanent hoge grondwaterstand in de omgeving laat infiltratie in de omgeving niet toe, waardoor het hemelwater moet worden opgevangen in een gesloten buffer en vertraagd worden afgevoerd naar de riolering in de straat. Een bedrijvencluster van 5 bedrijven kan door plaatsgebrek niet voldoen aan deze eisen. Het gaat om volgende bedrijven:
De heraanleg van het openbaar domein biedt de opportuniteit om een collectieve voorziening aan de bedrijvencluster voor te stellen, waarbij de economische ruimte op de bedrijfskavels maximaal benut kan blijven en door de bedrijvencluster toch aan de afkoppelingseisen kan voldaan worden cf. de regelgeving.
De oplossing bestaat uit de aanleg van een collectief systeem onder het nieuw aan te leggen fietsverbinding tussen de Spuimeersenweg en de Doorsteeklaan.
Bij notariële akte, verleden op 24/04/2020 door notaris Pascale Van Den Bossche met standplaats te Aalst, Keizersplein 61, werd het perceel gekend onder kadaster Hofstade, 5de Afdeling, Sectie B, 242A (deel) met een oppervlakte van 882 m² aangekocht door de stad Aalst van Aquafin nv. Dit perceel werd aangekocht ten behoeve van de realisatie van de fietsverbinding tussen de Hekkestraat en de Doorsteeklaan.
In zitting van 17 februari 2020 heeft het college van burgemeester en schepenen een voorstel van collectieve buffering goedgekeurd.
Delen van het openbaar domein zullen ter beschikking worden gesteld ten behoeve van de aanleg van een collectieve bufferriool. De bedrijvencluster zal instaan voor de kosten van de aanleg van de bufferriool en staat ook in voor elke benodigde vervangingsinvestering bij einde levensduur van de bufferriool en alle kosten die daar aan verbonden zijn. De stad zal instaan voor het volledige operationele beheer en het onderhoud van de collectieve bufferriool.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 18 januari 2021 akkoord te gaan met de ontwerpovereenkomst voor de vestiging van een erfdienstbaarheid regenwaterbufferriool in het kader van het aanbieden van een collectieve oplossing voor hemelwateropvang aan een bedrijvencluster van 5 bedrijven en deze overeenkomst te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.
In zitting van 30 maart 2021 keurde de gemeenteraad de onderhandse overeenkomst goed en werd beslist notariskantoor Pascale Van den Bossche, met standplaats te Aalst, aan te stellen als instrumenterend notaris van de stad voor de afhandeling van de notariële akte.
Notariskantoor Pascale Van Den Bossche, met standplaats te Aalst, bezorgde de ontwerpakte vestiging erfdienstbaarheid regenwaterbufferriool in het kader van het aanbieden van een collectieve oplossing voor hemelwateropvang aan een bedrijvencluster van 5 bedrijven te Hofstade op de zone groot 6a 1ca, deel uitmakend van het perceel grond van de nieuw aan te leggen fietsverbinding, kadastraal gekend 5°afdeling, sectie B, deel perceel 242 B, mits betaling van het geraamd bedrag van de werken van 79 000 EUR excl BTW, verdeeld over de 5 bedrijven op basis van de aangesloten verharde oppervlakte.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 6 september 2021 kennis te nemen van de vestiging van een erfdienstbaarheid regenwaterbufferriool in het kader van het aanbieden van een collectieve oplossing voor hemelwateropvang aan een bedrijvencluster van 5 bedrijven op een perceel tussen de Doorsteeklaan en Hekkestraat, te Hofstade, 5°afdeling, sectie B, deel van nummer 242 B, met een oppervlakte van 601,00 m² , mits betaling van het geraamd bedrag van de werken van 79 000 EUR excl BTW, op basis van de voorwaarden vermeld in de ontwerpakte opgemaakt door notariskantoor Pascale Van Den Bossche, met standplaats te Aalst.
In zelfde zitting werd beslist voormelde ontwerpakte ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad en de heer David Coppens, voorzitter gemeenteraad, samen met de heer Wim Leerman, algemeen directeur of hun vervangers, aan te stellen als verschijners namens de stad bij het verlijden van voormelde akte.
In het dossier worden het grondinnameplan, en de ontwerpakte toegevoegd.
akkoord te gaan met de vestiging van een erfdienstbaarheid regenwaterbufferriool in het kader van het aanbieden van een collectieve oplossing voor hemelwateropvang aan een bedrijvencluster van 5 bedrijven op een perceel tussen de Doorsteeklaan en Hekkestraat, te Hofstade, 5°afdeling, sectie B, deel van nummer 242 B, met een oppervlakte van 601,00 m², mits betaling van het geraamd bedrag van de werken van 79 000 EUR excl BTW, op basis van de voorwaarden vermeld in de ontwerpakte opgemaakt door notariskantoor Pascale Van Den Bossche, met standplaats te Aalst.