2021_GR_00612 - Grondverwervingen, geplande riolerings- en wegenwerken langs de N9 Brusselbaan, fase 2: Hogeweg Erembodegem tot grens Affligem, aanleg ecokoker Brusselbaan, inname 1-2, goedkeuren voorwaarden akten - Beslissing

De bepalingen van het decreet over het lokaal bestuur.

Ten zuidoosten van de stad Aalst, grenzend aan de stadskern van Aalst en de dorpskernen van Erembodegem, Hekelgem en Denderleeuw, ligt een openruimtegebied van circa 800 ha. Dit openruimtegebied vormt de Groenpool Aalst en bestaat uit een aaneenschakeling van natuurgebieden, stadsrandbos, park- en recreatiegebieden, landbouwgebied en woongebied. Door de Groenpool Aalst als een samenhangend geheel te profileren en verder te ontwikkelen, kan er een volwaardige groenpool van 800ha ontstaan met een grote ecologische en recreatieve waarde.

Eén van de grote uitdagingen binnen de groenpool is de versnippering van het landschap tegengaan en wegwerken. Een belangrijke barrière in de verbinding tussen de Dendervallei en het Kluizenbos (dat via Somergembos in verbinding staat met Osbroek-Gerstjens) is de drukke Brusselbaan (gewestweg N9). Voor fauna en flora is het niet eenvoudig deze weg te overbruggen. Daarom zou de stad, al wat vooruitlopend op de Groenpool, een ecokoker voorzien onder de Brusselbaan bij de heraanleg eind 2020 - begin 2021.

Het college van burgemeester en schepenen ging in zitting van 20 april 2020 akkoord om de ecokoker mee op te nemen in het dossier voor de heraanleg van de Brusselbaan tussen Hogeweg en Affligem.

De gemeenteraad besliste in zitting van 26 mei 2020 het bijzonder bestek 20/I-24 en de raming van de opdracht "N9. Aanleg gescheiden riolering, voet- en fietspaden langs de Brusselsbaan. Fase 2: van Hogeweg Erembodegem tot grens Affligem. (VMM 0214026D)." vast te leggen. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bijzonder bestek en zoals opgenomen in de algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt 7.194.479,05 EUR inclusief BTW. 

De kosten voor aanleg van de ecokoker werden hierin opgenomen.

Om de aanleg mogelijk te maken dienen grondverwervingen te worden uitgevoerd. 

Het college van burgemeester en schepenen ging in zitting van 7 december 2020 principieel akkoord met de grondverwervingen in het kader van de geplande riolerings- en wegenwerken langs de N9 Brusselbaan, fase 2: Hogeweg Erembodegem tot grens Affligem, aanleg ecokoker Brusselbaan.
In zelfde zitting werd beslist de afdeling Vastgoedtransacties aan te stellen om over te gaan tot de schatting van de benodigde percelen, het voeren van de onderhandelingen, de opmaak van de ontwerpakten en het vertegenwoordigen van de stad bij het verlijden van de notariële akten.

Afdeling Vastgoedtransacties waardeerde de percelen voor een totale aankoopwaarde, inclusief werkzones van 4.200,00 EUR.

De gemeenteraad besliste in zitting van 29 juni 2021 akkoord te gaan met de grondverwervingen in het kader van de geplande riolerings- en wegenwerken langs de N9 Brusselbaan, fase 2: Hogeweg Erembodegem tot grens Affligem, aanleg ecokoker Brusselbaan, op de percelen te Erembodegem, 11°afdeling, sectie A, deel nummers 971K, 971D en 1954B, met een gemeten oppervlakte van 538,00 m², voor de geschatte waarde van 4.200,00 EUR
In zelfde zitting werd beslist de afdeling Vastgoedtransacties aan te stellen om over te gaan tot het voeren van de onderhandelingen, de opmaak van de ontwerpakten en het vertegenwoordigen van de stad bij het verlijden van de notariële akten.

Afdeling Vastgoedtransacties stuurde de akten door voor administratieve afhandeling voor:

- de verwerving van 63,00 m² in het perceel te Aalst-Erembodegem, Hoge Voshollen, kadastraal gekend 11°afdeling, sectie A, nummer 971 L P0000, gekend als inname 1, voor de prijs van 500,00 EUR;

- de pachtbeëindiging van 63,00 m² in het perceel te Aalst-Erembodegem, Hoge Voshollen, kadastraal gekend 11°afdeling, sectie A, nummer 971 L P0000, gekend als inname 1, voor de prijs van 40,00 EUR;

- de toelating tijdelijke ingebruikneming van 94,00 m² in het perceel te Aalst-Erembodegem, Hoge Voshollen, kadastraal gekend 11°afdeling, sectie A, nummer 971 L P0000, gekend als inname 1, voor de prijs van 20,00 EUR;

- de verwerving van 162,00 m² in het perceel te Aalst-Erembodegem, Hoge Voshollen, kadastraal gekend 11°afdeling, sectie A, nummer 971 M P0000, gekend als inname 2, voor de prijs van 1.300,00 EUR;

- de pachtbeëindiging van 162,00 m² in het perceel te Aalst-Erembodegem, Hoge Voshollen, kadastraal gekend 11°afdeling, sectie A, nummer 971 M P0000, gekend als inname 2, voor de prijs van 110,00 EUR;

- de toelating tijdelijke ingebruikneming van 152,00 m² in het perceel te Aalst-Erembodegem, Hoge Voshollen, kadastraal gekend 11°afdeling, sectie A, nummer 971 M P0000, gekend als inname 2, voor de prijs van 30,00 EUR.

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 6 december 2021 kennis te nemen van de grondverwervingen, pachtbeëindigingen en tijdelijke werkzones, in het kader van de geplande riolerings- en wegenwerken langs de N9 Brusselbaan, fase 2: Hogeweg Erembodegem tot grens Affligem, aanleg ecokoker Brusselbaan, op de percelen te Erembodegem, 11°afdeling, sectie A, nummers 971 L P0000 en 971 M P0000, zijnde innames 1 en 2 van het plan, voor de prijs van 2.000,00 EUR, op basis van de voorwaarden vermeld in de akten opgemaakt door de afdeling Vastgoedtransactie en besliste voormelde akten ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad.

In het budget 2021 wordt hiervoor krediet voorzien, MJP 000134 - AC 000285 - 0200_04_2200000 en MJP 004267 - AC000293 - 6100000 - MJP004268 - AC000293 - 6430000.

In het dossier worden de akten, het grondinnameplan en het schattingsverslag toegevoegd.