Dienst Mobiliteit en openbare werken: De Vlaamsegaaistraat is al meer dan 30 jaar openbaar in gebruik. Enkel aan de kant van de Schoolstraat zijn 2 percelen 69C2 en 69F2 (13de afdeling, sectie B) niet in eigendom van stad Aalst. De gemeente Nieuwerkerken heeft volgens onze databank de straat met riolering (her)aangelegd voor de fusie van 1977. Percelen 72D, 80A en 81A zijn eigendom van Stad Aalst, maar de wegenis op deze percelen is nooit via affectatie in het openbaar domein opgenomen. Dit kan nu via het vaststellen van de nieuwe rooilijn opgenomen worden in het openbaar domein zoals het karakter van het huidige gebruik van de weg reeds vermoedt. Gunstig advies.
Dienst Omgevingsvergunningen: Gunstig advies. Bij het opmaken van het rooilijnplan moet rekening worden gehouden met aanwezige vergunde bebouwing. Indien na vaststellen van het rooilijnplan er bebouwing zou zijn die zich voor de rooilijn bevindt, dan zal deze bebouwing beperkte ontwikkelingsmogelijkheden hebben en geconfronteerd worden met mogelijke afstand van meerwaarde bij een aanvraagdossier voor bijvoorbeeld renovatie. Het vaststellen van de rooilijn zou in dat geval negatieve impact kunnen hebben op de waarde van deze bebouwing.
Dienst Milieu en natuur:
De rooilijn dient voldoende breed te zijn om de aanplant van vrijuitgroeiende straatbomen mogelijk te maken.
In de Vlaamsegaaistraat zijn nog 3 percelen die niet in eigendom zijn van stad Aalst. Het gaat om de percelen, kadastraal gekend Aalst 13de afdeling, sectie B, perceelnrs 69 c 2, 69 f 2 en 72 e. Geen van deze 3 percelen staat op de inventaris van mogelijks verontreinigde grond bij OVAM. Gunstig advies.
Het decreet houdende de gemeentewegen (artikel 13) voorziet in de mogelijkheid om vanaf 1 september 2019 door een gemeenteraadsbeslissing wegenis op te nemen in het openbaar domein van de stad wanneer de stad al meer dan 30 jaar bezitsdaden stelt over de straat.
De wegzate van de Vlaamsegaaistraat te Nieuwerkerken is aangelegd op buurtweg 56.
Deze straat wordt al gedurende meer dan 30 jaar publiek gebruikt.
De stad stelt al meer dan 30 jaar bezitshandelingen door (her)aanleg van de straat met duurzame wegverharding, het aanbrengen van openbare verlichting en riolering.
Aangezien de gemeente met betrekking tot de wegzate al dertig jaar bezitshandelingen heeft gesteld waaruit de wil van de gemeente om eigenaar te worden van de wegbedding duidelijk tot uiting komt, is de gemeenteraad er toe gerechtigd om de grondstrook zonder financiële vergoeding op te nemen in het openbaar domein, zonder toepassing van artikel 28 (waardevermindering/vermeerdering).
De straat is momenteel een aaneenschakeling van kadastrale percelen. Met het oog op de opname in het openbaar domein dient een rooilijnplan te worden opgemaakt die de huidige grenzen vastlegt.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 27 september 2021 kennis te nemen van het initiatief tot opmaak rooilijnplan, de vestiging van een publiek recht van doorgang en opname in het openbaar domein van de wegzate van de Vlaamsegaaistraat te Nieuwerkerken op basis van het 30-jarig publiek gebruik en 30 jaar bezitshandelingen door de stad.
om reden van algemeen nut principieel akkoord te gaan met de vestiging van een publiek recht van doorgang en opname in het openbaar domein, van de wegzate van de Vlaamsegaaistraat te Nieuwerkerken, op basis van het 30-jarig publiek gebruik en 30 jaar bezitshandelingen door de stad.
het college van burgemeester en schepenen de opdracht te geven een landmeter-expert aan te stellen voor de opmaak van het rooilijnplan
het college van burgemeester en schepenen te belasten met de vrijwaring en het beheer van de Vlaamsegaaistraat te Nieuwerkerken overeenkomstig de opgenomen instrumenten en handhavingsbevoegdheden in het decreet gemeentewegen