In het kader van de afgesloten beheersovereenkomst tussen SportAG en de stad Aalst werden de onroerende goederen van de stad, bestemd voor sportieve activiteiten of voor ontspanningsdoeleinden toevertrouwd aan het SportAG krachtens een zakelijk recht van erfpacht.
De gemeenteraad besliste in zitting van 25 november 2014 over te gaan tot de vestiging van een recht van erfpacht door de stad Aalst in voordeel van SportAG voor de duur van 30 jaar, overeenkomstig de voorwaarden bepaald in de akte opgemaakt door notaris Nicolas Moyersoen, met standplaats te Aalst, op volgende goederen:
In zelfde zitting werd beslist akkoord te gaan met vastgestelde vergoeding van 295 583,30 EUR per jaar, zoals vermeld in artikel IV, punt 4 van de akte;
De gemeenteraad besliste in zitting van 21 februari 2017 over te gaan tot de vestiging van een recht van erfpacht door de stad Aalst in voordeel van SportAG, voor de duur van 27 jaar, ingaande op datum van 1 januari 2017 en eindigend op 31 december 2044, met een jaarlijkse canon van 174 074,10 EUR overeenkomstig de voorwaarden bepaald in de akte opgemaakt door notaris Nicolas Moyersoen, met standplaats te Aalst, op volgende goederen:
De notariële akten erfpacht werden getekend en lopen tot 31 december 2044.
Het terrein (voetbalvelden) in het Osbroek langs de Frans Blanckaertdreef, kadastraal gekend 1°afdeling, sectie B, nummer 592 B, met een oppervlakte van 1ha 96a 27ca, zou in de toekomst ingericht en beheerd kunnen worden als een natuurgebied met wetenschappelijke waarde conform de bestemming in het BPA en het beschermingsbesluit als landschap. Via de Projectsubsidies Natuur (binnen het besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 over de subsidiëring van de planning, de ontwikkeling en de uitvoering van het geïntegreerd natuurbeheer) biedt het Agentschap Natuur en Bos (ANB) de kans aan o.a. lokale besturen om een bijdrage te leveren aan de realisatie van de Europese natuurdoelen (habitats en soorten) én aan het ontwikkelen van een hogere natuurkwaliteit.
De terreinen te Nieuwerkerken, Ankerstraat, kadastraal gekend 13°afdeling, sectie C, nummer 291/G, 164/B, 161/B, 291/H, 158/F, 155, 154/C, met een totale oppervlakte van 2ha 7a 40ca zullen tijdens de aanleg van de Bremtstraat - Tolstraat (tussen de spoorwegbrug en het kruispunt met de Huytstraat) worden gebruikt voor aanleg van buffercapaciteit voor de riolering en waterhuishouding.
In de Bremtstraat - Tolstraat is er geen mogelijkheid tot buffergrachten. De RWA-leiding moet echter aangesloten worden op de Zuidbeek die in de Ankerstraat loopt.
Op het terrein van SportAG is er de enige mogelijkheid om een bufferbekken aan te leggen zodat het regenwater vertraagd in de Zuidbeek komt.
De lopende erfpacht op het voetbalterrein langs de Frans Blanckaertdreef en de terreinen te Nieuwerkerken, Ankerstraat dienen te worden stopgezet.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 22 maart 2021 principieel akkoord te gaan met de vroegtijdige stopzetting van de erfpachtovereenkomst tussen de stad en SportAG, met betrekking tot de terreinen te Aalst, Osbroek langs de Frans Blanckaertdreef, kadastraal gekend 1°afdeling, sectie B, nummer 592 B, met een oppervlakte van 1ha 96a 27ca en Nieuwerkerken, Ankerstraat, kadastraal gekend 13°afdeling, sectie C, nummer 291/G, 164/B, 161/B, 291/H, 158/F, 155, 154/C, met een totale oppervlakte van 2ha 7a 40ca.
In zelfde zitting werd beslist een landmeter-expert aan te stellen voor het bepalen van de verminderde canon en voormeld dossier ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad.
Het SportAG besliste in zitting van hun raad van bestuur van 29 maart 2021 principieel akkoord te gaan met de vroegtijdige stopzetting van de erfpachtovereenkomst tussen de stad en SportAG, met betrekking tot de terreinen te Aalst, Osbroek langs de Frans Blanckaertdreef, kadastraal gekend 1°afdeling, sectie B, nummer 592 B, met een oppervlakte van 1ha 96a 27ca en Nieuwerkerken, Ankerstraat, kadastraal gekend 13°afdeling, sectie C, nummer 291/G, 164/B, 161/B, 291/H, 158/F, 155, 154/C, met een totale oppervlakte van 2ha 7a 40ca.
BVBA Landmetingsbureau Lieven Hutsebaut en V&C Experten BV bezorgde de schattingsverslagen van betrokken percelen van 20 september 2022, met bepaling van de canon.
- het terrein te Aalst, Osbroek langs de Frans Blanckaertdreef, kadastraal gekend 1°afdeling, sectie B, nummer 592 B, heeft een geschatte maandelijkse canon van 1.150,00 EUR of 13.800,00 EUR jaarlijks
- de terreinen te Nieuwerkerken, Ankerstraat, kadastraal gekend 13°afdeling, sectie C, nummer 291/G, 164/B, 161/B, 291/H, 158/F, 155, 154/C, hebben een geschatte maandelijkse canon van 350,00 EUR of 4.200,00 EUR jaarlijks
Dit komt samen op een jaarlijkse vermindering van de canon van 18.000,00 EUR.
Team Coördinatie ruimte - patrimonium stelt voor notariskantoor Moyersoen, met standplaats te Aalst, aan te stellen voor de opmaak van de notariële akte, aangezien dit kantoor ook instond voor de opmaak van de oorspronkelijke akte en reeds kennis heeft van het dossier.
De bepalingen van het Decreet over het lokaal bestuur
om reden van openbaar nut, akkoord te gaan met de vroegtijdige stopzetting van de erfpachtovereenkomst tussen de stad en SportAG, met betrekking tot de terreinen te Aalst, Osbroek langs de Frans Blanckaertdreef, kadastraal gekend 1°afdeling, sectie B, nummer 592 B, met een oppervlakte van 1ha 96a 27ca en Nieuwerkerken, Ankerstraat, kadastraal gekend 13°afdeling, sectie C, nummer 291/G, 164/B, 161/B, 291/H, 158/F, 155, 154/C, met een totale oppervlakte van 2ha 7a 40ca, en de vermindering van de jaarlijkse canon met 18.000,00 EUR.
notariskantoor Nicolas Moyersoen, met standplaats te Aalst, aan te stellen als instrumenterend notaris voor de stad.