Het Bindend Sociaal Objectief om 583 bijkomende sociale huurwoningen te realiseren werd door de Vlaamse regering als minimale doelstelling opgelegd in 2007. Aalst had als centrumstad een achterstand goed te maken. De voorbije jaren kregen we van de schepen van Wonen telkens weer het bericht dat Aalst op schema zat. Maar op 4 juli 2022 kreeg het stadsbestuur in een schriftelijke mededeling van Wonen-Vlaanderen het slechte nieuws dat Aalst in categorie 2 zit en dus niet op schema zit. Dit werd sindsdien nog niet besproken op een commissie Sociale Zaken.
In de stand van zaken op 31 december 2021 werden 440 bestaande sociale huurwoningen geteld. Dit getal is natuurlijk relatief want daarin zitten ook de 90 reeds bestaande sociale woningen aan de Tragel die door het OCMW verkocht werden aan Dewaco en door die transactie de status nieuwe sociale woningen kregen. In het project Somergempark gaat het voor ongeveer de helft over vervangingsnieuwbouw wat strikt genomen ook niet bijkomend is. Er zijn ook nog 13 woningen in uitvoering en 84 woningen gepland. Mijn collega’s gemeenteraadsleden weten wellicht over welke projecten dit gaat voor die bijkomende 97 sociale woningen, maar ik helemaal niet. Maar dan nog is het niet voldoende want het Agentschap Wonen-Vlaanderen laat weten dat er 46 woningen tekort zullen zijn tegen eind 2025. Dat verwondert ons natuurlijk niet vermits er een systematische weigering is bij het stadsbestuur ten aanzien van nieuwe projecten voor sociaal wonen.
Het Agentschap vroeg om op uiterlijk 4 oktober 2022 te laten weten wat het stadsbestuur zou ondernemen. Op de valreep, op 3 oktober, werd een plan goedgekeurd door het CBS. In dat plan hoopt men vooral op resultaten van het SVK, het gemeentelijk actieplan sociaal wonen en de nieuwe huisvestingsmaatschappij waarin de politiek meer macht naar zich toe trekt.
Andere steden doen het nochtans beter, denk maar aan Leuven waar het AG Stadsontwikkeling 18 aaneensluitende eengezinswoningen kocht en deze volledig zullen renoveren en als budgethuurwoningen zullen aangeboden worden.
Van het gemeentelijk actieplan is tot op heden niet veel gerealiseerd. Integendeel. Er werden twee projectgronden verkocht. Een ervan, aan de Letterveldweg in Erembodegem waar 25 sociale woningen voorzien waren en in de Rozendreef waar 18 woningen moeten komen.
Ook de nieuwe huisvestingsmaatschappij die bottom down opgelegd werd zal de eerste jaren wellicht nog niets realiseren.
Het Agentschap Wonen was dan ook kritisch voor het plan om het tekort weg te werken. Zij geven Aalst uitdrukkelijk een aantal werkpunten mee in hun besluit van 27 februari 2023. In uw besluit van het CBS van 6 maart 2023 vat u deze samen in drie concrete acties.
Ik wil het ook nog even hebben over de “andere aanpak”. Al meer dan een jaar verkondigen jullie, schepen van wonen en schepen van Ruimtelijke Ordening op het moment dat jullie nieuwe projecten blokkeren dat er meer zou ingezet worden op kleinere inbreidingsprojecten zoals de huisvestingsmaatschappijen al jaren doen. Maar we hebben daar nog niets van gezien en de kansen die er zijn met stadseigendommen laat u liggen.
Ik heb dan ook twee eenvoudige vragen:
Gezien de afwezigheid van raadslid Huguette Van Medegael zal het antwoord op haar vragen schriftelijk bezorgd worden.
Huishoudelijk reglement gemeenteraad: decretaal vraagrecht - interpellaties
het engagement van het college van burgemeester en schepenen om een schriftelijk antwoord te bezorgen aan raadslid Huguette Van Medegael, gezien haar afwezigheid.