De stad Aalst heeft de pastorijen van Baardegem en Meldert, die zij in eigendom heeft, nu sedert een aantal jaren al in de markt willen zetten.
De afgelopen jaren werd voor de beide pastorijen een tweetal keren een procedure opgestart met het oog op het toekennen van een concessie in beide gebouwen, zonder dat dit evenwel tot een toekenning heeft geleid.
De wil tot vermarkting bleef evenwel bestaan. Gegeven onder meer het historisch karakter van de beide gebouwen zou bij een toewijzing zonder vervreemding een project met een maatschappelijke meerwaarde vanwege de kandidaat-gebruiker een voorwaarde voor toekenning zijn.
De vraag werd gesteld onder welke juridische vorm de gebruiker dit project zou moeten uitvoeren: de voorheen gekozen concessie van openbare dienst of een erfpacht?
Bovendien was er voor beide gebouwen het gegeven dat ze niet in een optimale staat verkeren en er aanzienlijke renovatiewerken dienen uitgevoerd te worden voordat ze voor gebruik klaar zijn. De middelen voor deze renovaties zijn niet voorzien bij de stad Aalst. Ze zullen bijgevolg moeten gedragen worden door de aangewezen gebruiker.
Het college van burgemeester en schepenen ging in zitting van 11 januari 2021 principieel akkoord met het in de markt zetten van de pastorij van Meldert en de pastorij van Baardegem via een procedure met twee types van voorstellen: namelijk erfpacht of aankoop.
Het college van burgemeester en schepenen besliste op 25 april 2022 om over te gaan tot opmaak van een dossier voor vermarkting van de pastorij Meldert en Baardegem door middel van een erfpacht waarbij de investeringen gedragen zullen worden door de uitbater.
In zitting van de gemeenteraad van 29 november 2022 werden de leidraden tot een erfpacht met open oproep voor beide pastorijen goedgekeurd.
Door het team overheidsopdrachten werd na het verlopen van de uiterste inschrijvingsdatum vastgesteld dat er geen offertes waren ingediend, hetgeen uiteraard betekent dat binnen het kader van onderhavige procedure er hoe dan ook geen toewijzing van de erfpacht kan gebeuren.
De piste van concessie en erfpacht werden verlaten en het dossier werd opgestart om beide pastorijen te verkopen via biddit.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 5 juni 2023:
- principieel akkoord te gaan met de opstart van de verkoopprocedure via biddit van de pastorij te Baardegem exclusief de tuin en exclusief de polyvalente zaal
- principieel akkoord te gaan met de opstart van de verkoopprocedure via biddit van de pastorij te Meldert inclusief de tuin
- de minimale verkoopprijs te laten bepalen door een landmeter-expert en deze ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 26 juni 2023 notaris Lien Couck, met standplaats te Aalst, aan te stellen als instrumenterend notaris voor de stad voor de opmaak van het lastenkohier voor verkoop via biddit van de pastorij te Baardegem exclusief de tuin en exclusief de polyvalente zaal.
Landmeetkantoor Claeyssens en Couckuyt bezorgde het schattingsverslag, waarin de instelprijs voor openbare verkoop van de pastorij van Baardegem werd geraamd op 235.000,00 EUR.
De vzw Faubourg-Baardegem, in oprichting, nam contact op met de stadsdiensten en diende een dossier in met de motivatie om de pastorij onderhands aan te kopen. Zij wensen de voormalige pastorij aan te kopen voor 236.000,00 EUR.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 11 maart 2024 principieel akkoord te gaan met de onderhandse verkoop van de voormalige pastorij te Baardegem, exclusief de tuin en exclusief de polyvalente zaal, kadastraal gekend 9°afdeling, sectie C, deel van nummer 349E, lot 1A en 1B van het het plan, met een oppervlakte van 331,00 m², voor de prijs van 236.000,00 EUR, aan de vzw Faubourg-Baardegem, in oprichting, en principieel akkoord te gaan met de opname van een terugkooprecht, in het geval er niet wordt voldaan aan de afspraken en engagementen voor vzw Faubourg-Baardegem, in oprichting.
De bepalingen Decreet lokaal bestuur
akkoord te gaan met de onderhandse verkoop van de voormalige pastorij te Baardegem, exclusief de tuin en exclusief de polyvalente zaal, kadastraal gekend 9°afdeling, sectie C, deel van nummer 349E, lot 1A en 1B van het het plan, met een oppervlakte van 331,00 m², voor de prijs van 236.000,00 EUR, aan de vzw Faubourg-Baardegem, in oprichting.
akkoord te gaan met de opname van een terugkooprecht, in het geval er niet wordt voldaan aan de afspraken en engagementen voor vzw Faubourg-Baardegem, in oprichting.
notaris Lien Couck, met standplaats te Aalst, aan te stellen als instrumenterend notaris voor de stad
de inkomsten op te nemen in budget 2024, MJP5753 - AC000285 - 0050-63-2210000