Op 1 januari 2015 werden de kazernes van Aalst ondergebracht in de Hulpverleningszone Zuid-Oost met eigen rechtspersoonlijkheid.
Overeenkomstig artikel 215 van de wet van 15 mei 2007 besliste de zoneraad van de Hulpverleningszone Zuid-Oost in zitting van 30 juni 2017 de overdracht van de kazernes te regelen via een erfpacht van 27 jaar en dit met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2015.
Een schattingsverslag werd opgemaakt door landmeter-expert Sarah De Seranno op 10 oktober 2016, waarbij de jaarlijkse canon voor de kazerne Moorsel, Beugemstraat 27 werd bepaald op 12.600,00 EUR.
Bij collegebesluit van de Hulpverleningszone Zuid-Oost van 13 oktober 2017 werden de geassocieerde notarissen Caudron en Herzeel, met standplaats te Erembodegem, aangesteld voor de zone voor de opmaak van de authentieke akten.
In haar schrijven van 15 december 2017 vraagt de Hulpverleningszone Zuid-Oost aan de stad de nodige stappen te ondernemen tot overdracht via erfpacht van de kazernes te Aalst, Vrijheidsstraat 55 en Moorsel, Beugemstraat 27.
Het recht van erfpacht een recht is om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal 99 jaar. Het betreft steeds onroerende goederen, het recht heeft een tijdelijk karakter en de erfpachter dient jaarlijks een vergoeding (= canon of pacht) te betalen aan de eigenaar. Deze vergoeding kan ook éénmalig betaald worden bij aanvang van de erfpacht.
De Stad blijft te allen tijde eigenaar van de gebouwen. Wanneer de Stad de gebouwen wenst te verkopen kan de naakte eigendom worden verkocht terwijl de erfpacht blijft bestaan. Indien de Stad de volle eigendom van de gebouwen wenst te verkopen, dient de erfpacht eerst te worden beëindigd;
In de akte zal worden opgenomen worden dat de erfpacht zal worden beëindigd, wanneer de Hulpverleningszone Zuid-Oost beslist de gebouwen te verlaten voor het einde van de erfpachtperiode;
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 26 februari 2018 om:
- principieel akkoord te gaan met de overdracht van de brandweerkazerne te Aalst, Vrijheidsstraat 55, naar de Hulpverleningszone Zuid-Oost via de vestiging van een recht van erfpacht voor een periode van 27 jaar, met ingang vanaf 1 januari 2015, mits betaling van een jaarlijkse canon van 75 150 EUR, waarbij de erfpacht kan worden beëindigd na minnelijke overeenkomst. In de akte zal opgenomen worden dat de erfpacht zal worden beëindigd, wanneer de Hulpverleningszone Zuid‑Oost beslist de gebouwen te verlaten voor het einde van de erfpachtperiode;
- principieel akkoord te gaan met de overdracht van de brandweerkazernes te Moorsel, Beugemstraat 27 naar de Hulpverleningszone Zuid-Oost via de vestiging van een recht van erfpacht voor een periode van 27 jaar, met ingang vanaf 1 januari 2015, mits betaling van een jaarlijkse canon van 12 600 EUR, waarbij de erfpacht kan worden beëindigd na minnelijke overeenkomst. In de akte zal opgenomen worden dat de erfpacht zal worden beëindigd, wanneer de Hulpverleningszone Zuid‑Oost beslist de gebouwen te verlaten voor het einde van de erfpachtperiode;
- de vestigingen van erfpacht van de in artikel 1 en 2 bedoelde percelen voor te leggen aan de gemeenteraad;
In zelfde zitting werd beslist het kantoor van geassocieerde notarissen Caudron en Herzeel, met standplaats te Erembodegem, aan te stellen als instrumenterend notaris voor de Stad Aalst, om de ontwerpen van akte voor te bereiden die aan de gemeenteraad zullen worden voorgelegd en om na goedkeuring van de vestigingen van erfpacht door de gemeenteraad, de authentieke akten te verlijden.
De gemeenteraad besliste in zitting van 18 december 2018:
-principieel akkoord te gaan met de overdracht van de brandweerkazerne te Aalst, Vrijheidsstraat 55, naar de Hulpverleningszone Zuid-Oost via de vestiging van een recht van erfpacht voor een periode van 27 jaar, met ingang vanaf 1 januari 2015, mits betaling van een jaarlijkse canon van 75 150 EUR, waarbij de erfpacht kan worden beëindigd na minnelijke overeenkomst. In de akte zal opgenomen worden dat de erfpacht zal worden beëindigd, wanneer de Hulpverleningszone Zuid‑Oost beslist de gebouwen te verlaten voor het einde van de erfpachtperiode
- principieel akkoord te gaan met de overdracht van de brandweerkazernes te Moorsel, Beugemstraat 27 naar de Hulpverleningszone Zuid-Oost via de vestiging van een recht van erfpacht voor een periode van 27 jaar, met ingang vanaf 1 januari 2015, mits betaling van een jaarlijkse canon van 12 600 EUR, waarbij de erfpacht kan worden beëindigd na minnelijke overeenkomst. In de akte zal opgenomen worden dat de erfpacht zal worden beëindigd, wanneer de Hulpverleningszone Zuid‑Oost beslist de gebouwen te verlaten voor het einde van de erfpachtperiode
Notariskantoor Caudron, Herzeel en Breckpot bezorgde de ontwerpakte inzake.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 26 februari 2024 kennis te nemen van de overdracht van de brandweerkazerne te Moorsel, Beugemstraat 27 naar de Hulpverleningszone Zuid-Oost via de vestiging van een recht van erfpacht voor een periode van 27 jaar, met ingang vanaf 1 januari 2015, mits betaling van een jaarlijkse canon van 12 600 EUR, op basis van de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte van notariskantoor Caudron, Herzeel en Breckpot, geassocieerde notarissen met zetel te Erembodegem.
In zelfde zitting werd beslist voormelde ontwerpakte ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad.
De bepalingen van het decreet lokaal bestuur
akkoord te gaan met de overdracht van de brandweerkazerne te Moorsel, Beugemstraat 27 naar de Hulpverleningszone Zuid-Oost via de vestiging van een recht van erfpacht voor een periode van 27 jaar, met ingang vanaf 1 januari 2015, mits betaling van een jaarlijkse canon van 12 600 EUR, op basis van de voorwaarden opgenomen in de ontwerpakte van notariskantoor Caudron, Herzeel en Breckpot, geassocieerde notarissen met zetel te Erembodegem
de heer David Coppens, voorzitter gemeenteraad, samen met de heer Wim Leerman, algemeen directeur, of hun vervangers, aan te stellen als verschijners namens de stad bij het verlijden van voormelde akte.