Het opzet van de Actoren uit deze Brownfieldconvenant is om zo spoedig als mogelijk (verder) de herontwikkeling van de Brownfield te realiseren. Vandaag wordt er echter vastgesteld dat niet alle doelstellingen van het Brownfieldconvenant gerealiseerd kunnen worden binnen de initieel voorziene timing van het Convenant en daarom is een verlenging noodzakelijk.
Zoals aangegeven in artikel 2 van het voormeld Brownfieldconvenant wordt de ontwikkeling van het project in verschillende fases uitgevoerd. Van de 4 voorziene fases zijn de fase 1 en 2 van het project volledig gerealiseerd. Voor fase 3 en 4 is een verkavelingsvergunning bekomen in april 2023 maar werden nog geen bouwvergunningen bekomen. Voor fase 3 (Waterfront) werd de bouwaanvraag ingediend in oktober 2023.
In het bijgevoegde voorstel van Addendum 2 op de Brownfieldconvenant 82 Aast Boon is de gehele motivatie van de actoren opgenomen om een verlenging met 4 jaar te vragen.
Volgens de huidige projectplanning van de ontwikkelaar maakt die verlenging het mogelijk om het gehele project Pier Kornel te realiseren binnen de 4 jaar, in 2028.
Het voorgestelde Addendum 2 zal besproken worden op de gemeenteraadscommissie ruimtelijke ordening, planning, omgevingsvergunning en stedelijke ontwikkeling van 21 februari 2024.
Bijgevoegd addendum betreft enkel een verlenging van de duurtijd van de brownfieldconvenant 82 Aalst Boon gezien het project Pier Kornel niet tegen 12 mei 2024 is afgerond, de initiële einddatum van de goedgekeurde brownfieldconvenant 82 Aalst Boon.
Het Vlaams Parlement op 30 maart 2007 het Decreet betreffende de brownfieldconvenanten (hierna het “Decreet”) goedgekeurd heeft. Dit Decreet trad op 19 juni 2007 in werking. Met dit Decreet wordt een kader gecreëerd voor het afsluiten van brownfieldconvenanten tussen de Vlaamse Regering en de actoren en regisseurs bij een brownfieldproject.
Het Decreet beoogt een faciliterend kader aan te reiken voor de duurzame herontwikkeling van een geheel van verwaarloosde of onderbenutte gronden die zodanig zijn aangetast, dat zij kennelijk slechts gebruik of opnieuw gebruikt kunnen worden door middel van structurele maatregelen (de zgn. brownfields)
Het Decreet voorziet als instrument voor de herontwikkeling van voormelde brownfields het sluiten van brownfieldconvenanten.
Deze brownfieldconvenanten moeten mogelijk maken dat tussen alle betrokken administraties, instanties en personen klare en duidelijke werkafspraken worden gemaakt zodanig dat bij de aanvang van het project meteen duidelijkheid bestaat over bepaalde tijdsgebonden en procedurele vereisten en verwachtingen.
(B) Tussen de Vlaamse Regering en als actoren en de stad Aalst, OVAM, Departement Ruimte Vlaanderen en Waterwegen en Zeekanaal nv als regisseurs op datum van 12 mei 2014 een brownfieldconvenant werd gesloten met betrekking tot het Brownfieldproject ” 82. Aalst – Boon”, hierna genoemd het “Brownfieldconvenant”;
(C) Er een addendum 1 aan dit Brownfieldconvenant werd goedgekeurd op 6 september 2018. Dit addendum had tot doel de actoren Dender Development II CVBA, Re-Vive Brownfield Fund II CVBA en Good Life Investment Fund CVBA te laten toetreden tot het Brownfieldconvenant. Deze toetredende actoren namen een deel van de verbintenissen in artikel 2 van het Brownfieldconvenant over.
(D) Artikel 14 van het Brownfieldconvenant bepaalt dat het Convenant met uitdrukkelijke toestemming van alle Partijen gewijzigd kan worden via een addendum, te voegen bij het desbetreffend Convenant.
(E) Artikel 10 van het Brownfieldconvenant vermeldt dat dit Convenant wordt gesloten voor de duurtijd nodig voor de realisatie van het Brownfieldproject zoals omschreven in artikel 2, op de terreinen vermeld in artikel 3, binnen de door Partijen af te spreken timing, doch met een initieel maximale duurtijd van 10 jaar. Indien naar aanleiding van de uitvoering van één of meerdere Realisatieconvenanten duidelijk wordt dat de initieel voorziene duur of de maximale duurtijd van 10 jaar niet volstaat voor de realisatie van het Brownfieldproject, verbinden Partijen zich ertoe in onderlinge afspraak alle nodige maatregelen te nemen om de duur van dit Convenant te verlengen met de termijn die nodig blijkt voor de volledige realisatie van het Brownfieldproject.
Dat het Brownfieldconvenant loopt tot 12 mei 2024.
tot goedkeuring en homologatie over te gaan van bijgevoegd Addendum 2 van de Brownfieldconvenant 82 Aalst Boon tussen de Vlaamse Regering, de betrokken actoren en de regisseurs waaronder de stad Aalst met betrekking tot het verlengen van de duurtijd van de Brownfieldconvenant Boon met 4 jaar.
het college van burgemeester en schepenen te machtigen het addendum 2 bij de Brownfieldconvenant 82 Aalst Boon te ondertekenen.